재테크4 [부동산 #2] 입주아파트 등기 비용은 얼마나?(근저당권설정 채권할인) 대부분 아파트 입주를 앞두신 분들이 준공이 완료될 시점에 여기저기 정보를 모아서 소유권이전 등기를 진행할 때 소요되 는 비용에 대하여 많이 준비를 하십니다. 등기 칠 때 들어가는 것이 사실 세금인데 이 세금이 아파트 값 자체가 워낙 비싸기 때문에 몇백에서 많게는 몇 천 만 원을 왔다갔다 하기 때문입니다. 그 중에서도 대부분 취득세는 잘 챙기는데 생각보다 주택채권에 대해서는 모르시는 분들이 많습니다. 저 역시도 존재에 대해서는 대충 알고 있었지만 금액이 그렇게 클 줄은 몰랐으니까요. ▶ 주택채권에 대한 설명 오늘은 등기에 들어가는 과목과 비용에 대하여 알아보도록 하겠습니다. ■ 등기에 들어가는 비용 1. 취득세 취득세란 토지 및 건축물의 취득에 대하여 그 취득자에게 부과하는 지방세로 취득 당시 가액에 따라.. 2023. 2. 1. [부동산 #1] 입주아파트 등기 中 예상 외의 복병 (소유권이전 채권) 최근 3년 전 청약에 당첨되었던 아파트가 준공되어 입주를 진행하였습니다. 청약 당첨이 되었던 아파트는 분양가만 6억 2천만 원(발코니확장 포함)으로 사실 적은 금액이 아니었습니다. 그래도 이왕 당첨되었고 그때까지만 해도 아파트의 가격은 오늘이 가장 싸다는 말이 돌 정도로 부동산 시장이 희망으로 가득 차 있었습니다. 사실 그 시점에도 어느 정도 부동산에 버블이 올라와 있고 이 상승이 오래가지 않을 거라는 생각을 계속하고 있었지만 아파트 값이 어느 정도 빠진다고 해도 분양가까지는 떨어지지 않을 거라는 생각을 내심 갖고 있었던 것 같습니다. (무엇보다 난생 처음 청약이 당첨된 아파트에 애정이 있었다고 할까요. 위치도 경기도 이긴 하나 바로 옆에 상암과 DMC 역이 있어서 지리적으로도 조건이 좋다고 생각했습니다.. 2023. 1. 31. [주식 지표공부#2] 볼린저밴드(Bollinger Bands)를 이용한 매매법 볼린저밴드(Bollinger Bands)의 이해 ■ 볼린저 밴드 창시자 볼린저 밴드란 미국의 재무분석가인 존 볼린저(John Bollinger)가 1980년대에 개발한 차트의 기술적 분석도구로 2011년에 상표권을 취득하며 정식으로 인정받은 투자 보조지표입니다. 차트에서 가장 많이 사용되는 지표 중 하나로 대중적이면서도 다양하게 활용되고 있습니다. ■ 볼린저밴드의 95% 법칙 볼린저 밴드는 이동평균선을 추세중심선으로 두고 그 표준편차를 계산하여 상한과 하한의 변동폭을 나타내주는 지표입니다. 기본적으로 볼린저 밴드는 주가가 계속해서 움직이고 등락을 거듭하는 경향이 있다는 것을 전제로 하며 정규분포를 이루는 특정 집단에서 평균 표준편차의 2 배값 이내에 사건이 발생할 확률이 약 95%인 통계학을 응용합니다... 2023. 1. 27. [주식 지표공부 #1] 가격이동평균선(MA)을 이용한 매매법 이동평균선의 이해 이동평균은 기술적 분석의 가장 기본적이면서도 대부분의 트레이더분들이 주식 매매를 함에 있어 참고를 하고 있는 지표들 중 하나입니다. 증권사나 앱을 통해 주식 차트를 보시다 보면 차트의 캔들을 가로지르는 여러 색상의 선들을 보실 수 있습니다. 아래는 카카오의 주식차트로 파랑색 10일 선, 회색 20일 선, 빨강색 60일 선입니다. 상기 차트에서 확인하실 수 있는 것처럼 이동평균선이라는 것은 주가가 움직이면서 형성대는 가격대를 특정한 기준을 잡아 평균을 내어 만들어 놓은 선입니다. 최근 10일간의 주가의 평균을 이어놓은 것이 10일 이동평균선, 20일 동안 움직인 주가의 평균은 20일 이동평균선, 최근 60일동안 움직인 주가의 평균은 60일 이동평균선이라고 불리우는 것입니다. ■ 이동평균선.. 2023. 1. 25. 이전 1 다음
